CAMBIO
CLIMÁTICO









Desde 2016, medimos, gestionamos y publicamos nuestra huella de carbono:



NUESTRA HUELLA DE CARBONO

En 2019, realizamos el cálculo de nuestra intensidad de emisiones de GEI, es decir, la cantidad de emisiones de Alcance 1 y 2 generadas por metro cuadrado ocupado. Para FUNO® este indicador es muy importante, ya que permite conocer las emisiones generadas respecto a la ocupación de nuestras propiedades y nos brinda una idea real de la eficiencia de emisiones en nuestros inmuebles.

ANÁLISIS DE VULNERABILIDAD
A RIESGO DE CAMBIO CLIMÁTICO

En enero del 2020 se inició la evaluación de riesgos físicos y vulnerabilidades de nuestras
propiedades ante los efectos y riesgos relacionados con Cambio Climático. Lo anterior representa
un elemento crucial para poder adaptarnos a los distintos escenarios climáticos y con ello
lograr una transición temprana hacia inmuebles resilientes.


Nuestro análisis de riesgos relacionados al Cambio Climático contempla tres etapas:


RIESGOS FÍSICOS

Esta etapa consistió en la identificación de riesgos de transición y físicos; éstos últimos
fueron analizados con base en el comportamiento de la temperatura y la precipitación
ante dos periodos y Rutas de Concentración Representativas (RCP 4.5 y 8,5)
y la vulnerabilidad actual de 534 propiedades ante riesgos físicos relacionados
con el clima, obteniendo así los siguientes resultados.


RIESGOS DE TRANSICIÓN HACIA UNA ECONOMÍA BAJA EN EMISIONES

Atendiendo las recomendaciones del “Task Force on Climate Related Financial Disclosure” (TCFD),
los riesgos de transición hacia una economía baja en carbono se identificaron bajo el escenario
dado por el “Deep Decarbonization Pathways Project” (DDPP) cuyo enfoque es consistente
con limitar el aumento de temperatura global por debajo de los 2°C. Este escenario muestra
las rutas de descarbonización profunda que deben seguir los 16 países que representan el 74%
de las emisiones de GEI globales,
entre ellos México, así como los cambios necesarios en
infraestructura para alcanzar la descarbonización. En este sentido los principales riesgos
ante este escenario son:

RIESGOS FÍSICOS

Con base en la identificación de riesgos físicos, la mayor cantidad de propiedades vulnerables
se ubica en un escenario en el que las emisiones de Gases de Efecto Invernadero continúan
aumentando y la gran mayoría de las organizaciones mantienen un enfoque “business as usual”.
Este escenario trae consigo implicaciones para las operaciones e infraestructura de nuestras
propiedades, por consiguiente, los impactos físicos y operacionales se identificaron con base en
los elementos clave para mantener la operación de nuestras propiedades, como lo son una
adecuada infraestructura y el suministro de agua y energía. En este sentido:


RIESGOS DE TRANSICIÓN HACIA UNA ECONOMÍA BAJA EN EMISIONES

Las implicaciones e impactos financieros asociados a los riesgos de transición fueron
determinados con base en los 3 pilares de descarbonización del escenario DDPP,
conservación y eficiencia energética, descarbonización de la electricidad y cambiar
los usos finales de la energía por energías con menos carbono. Con base en ello las
implicaciones asociadas a los riesgos de transición son:

RIESGOS FÍSICOS



RIESGOS DE TRANSICIÓN HACIA UNA ECONOMÍA BAJA EN EMISIONES


NUESTRA
ESTRATEGIA

La ejecución de nuestra estrategia está basada en un plan de acción conformado por tres componentes principales:

Durante el análisis inicial de nuestro plan de acción, se identificaron barreras que pueden
presentarse al ejecutar nuestra estrategia, a continuación, se presentan algunos ejemplos:


PLAN DE ACCIÓN




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¿CÓMO REDUCIMOS NUESTRAS EMISIONES?


Más del 90% de nuestra huella de carbono es generada
a partir del consumo de energía eléctrica (Alcance 2).

Por esta razón nuestras principales estrategias de reducción de emisiones están
enfocadas en incrementar la eficiencia energética de nuestros inmuebles,
y con ello lograr un mejor aprovechamiento de este recurso a través de:

  • Sistemas de automatización y monitoreo para 33 inmuebles
  • Instalación de bancos de capacitores en al menos 39 propiedades
  • Remodelaciones
  • Tecnologías de iluminación mas eficientes en 57 propiedades
  • Energías renovables
  • Transporte colectivo para colaboradores
El 4,5% de la reducción de nuestra intensidad energética; se debe a 86% esfuerzo FUNO® y 14% a la respuesta positiva de nuestros inquilinos
y su compromiso en la implementación de buenas prácticas en sus espacios, como apagar las luces y equipos cuando salen de la oficina, implementar sistemas de transporte colectivo para sus empleados, reducir el número de ascensores utilizados fuera del horario comercial, etc.


Por otro lado, a gestión de residuos ha sido uno de nuestros mayores retos en cuanto a
medición, registro de volúmenes y control de la disposición final de los mismos.

Lo anterior, nos ha llevado a iniciar un proyecto piloto en Portal San Angel para el manejo de residuos con nuestros cuatro principales inquilinos generadores de residuos. Este piloto ha probado diferentes estrategias, como: el almacenamiento adecuado de residuos peligrosos y la separación de residuos valorizables (PET, cartón, aluminio), con el objetivo de reducir las emisiones generadas por los residuos depositados en rellenos sanitarios.

Alianzas para
reducir y compensar

Contribuir a la mitigación de emisiones de GEI a nivel nacional es un camino
que se recorre en equipo, por ello FUNO® cuenta con las siguientes alianzas:

Empresas automotrices

102 estaciones de carga para vehículos eléctricos han sido instaladas en nuestros inmuebles en la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey; los cuales fueron instalados en alianza con distintas empresas automotrices. Con estos espacios FUNO® contribuye a la transición hacia un parque vehicular menos contaminante.

Grupo Modelo

En 2019, se estableció la alianza con Grupo Modelo para la colecta de vidrio de grado alimenticio en tres de nuestros inmuebles. El vidrio recolectado será reciclado para la generación de nuevas botellas, lo cual permitirá reducir las emisiones de GEI derivadas del proceso de producción de las mismas.

CONAFOR

Desde 2016, FUNO® participa en la reforestación anual de CONAFOR.

En 2019 se plantaron 570 árboles especie Pinus Montezumae en el ejido Magdalena Petlacalco de la alcaldía Tlalpan, lo cual representa alrededor de 38 tonCO2e capturadas.



Pronatura

En 2020 FUNO® se integra al programa “Adopta una hectárea” de Pronatura, en la cual se compromete a reforestar y dar mantenimiento en el Parque Estatal Sierra Morelos, en Toluca, Estado de México.

Con la adopción de esta área, FUNO® contribuye a la captura de alrededor de 200 tonCO2e, al año; lo cual representa las emisiones generadas por cuatro propiedades.

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¿CÓMO MONITOREAMOS NUESTRAS EMISIONES?


Desde 2016, FUNO® cuenta con una plataforma interna para el reporte de:

Los inmuebles administrados y operados por FUNO® envían mensualmente la información y sus
evidencias dentro de nuestra plataforma interna de reporte, a partir de la cual se genera una
base de datos interna que permite, en conjunto con nuestra calculadora de emisiones,
monitorear las emisiones de Gases de Efecto Invernadero generadas por
nuestras operaciones. Lo anterior da lugar a nuestra huella de carbono anual.

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¿CÓMO PREVENIMOS NUESTROS RIESGOS DE CAMBIO CLIMÁTICO?


Un elemento fundamental de nuestra estrategia de prevención de riesgos es nuestra
evaluación de riesgos asociados con el Cambio Climático, a partir de la cual
analizamos la vulnerabilidad de nuestras propiedades ante riesgos como:

  • Incremento de la temperatura media global
  • Inundaciones
  • Disponibilidad hídrica
  • Variaciones en el nivel medio del mar

Se realizó tomando en consideración las recomendaciones
del TCFD y los escenarios propuestos por el IPCC



Actualmente, en nuestro proceso de debida diligencia, previa a la adquisición de inmuebles, buscamos que las propiedades cumplan con requisitos específicos para la zona en donde se ubican; por ejemplo, para aquellos inmuebles ubicados en zonas costeras es indispensable que cuenten con infraestructura y procedimientos de seguridad que minimicen los impactos de fenómenos hidrometeorológicos propios de la zona.


En el caso de aquellos inmuebles
que adquirimos en su fase de
desarrollo o desarrollamos en su
totalidad, incluimos desde estas
fases la ingeniería, arquitectura,
diseño y tecnología de vanguardia

necesarias para hacer frente a
distintos fenómenos naturales.

Así mismo, nuestros inmuebles cuentan con procedimientos y planes de acción ante fenómenos
meteorológicos, los cuales se refuerzan y actualizan constantemente con el objetivo de
incrementar la resiliencia de nuestras propiedades a los efectos de estos fenómenos.


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LÍNEA DE DENUNCIA


Teléfono: 01-800-9100-311

E-mail: funo@tipsanonimos.com

Web: www.tipsanonimos.com/funo